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您知道為什麼您跟銀行貸款都無法通過嗎？

其實銀行貸款要過件有一些因素存在著

最重要的幾個因素

1. 負債比過高(負債大於薪水的22倍以上)

2. 無任何銀行往來紀錄 (銀行小白)

3. 個人信用不良

4. 當親友的保人

5. 聯徵次數過多

這些因素基本上將會導致您在任何一家銀行想要進行任何貸款都被拒絕

甚至於有一些是銀行界裡的潛規則，

讓你不知道貸款沒過究竟是什麼原因

這邊就來告訴你哪些潛規則

比如說罰單逾期未繳、信用卡遲繳紀錄、有刑事案件紀錄、

銀行間互相照會告知這些都是業界裡不會說出的秘密。

重點是，

這些紀錄並不是立即就可以彌補取消的，

又當您急著用錢貸款時。

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黃灑淑個展即日起嘉縣表藝中心開展 水彩花卉創作細緻精彩

國內三大水彩畫會「台灣國際水彩畫會」嘉義地區唯一參與的女性畫家黃灑淑，3月31日起在嘉義縣表演藝術中心展出1999年到2021年間創作的50件精彩水彩創作。黃灑淑早起畫有風景畫等，後以花卉為主，縣長翁章梁也讚，黃老師的畫作就算切割成20片，也都是各自精彩、獨立的作品。黃灑淑師承畫家林勳諒，創作主要以風景、花草為靈感，曾獲得台陽展、南瀛展、南美展、全省美展等獎項。2020年獲得水彩界中生代畫家搖籃的「水彩的可能-桃園水彩藝術家聯展」邀請展出，是嘉義地區唯一獲邀的藝術家，可見畫功精湛。黃灑淑與其丈夫共同創立嘉縣知名餐廳北歐工坊，在忙碌創業之餘仍廢寢忘食作畫，數十年不間斷，黃灑淑的兒子也是八野爺鳳梨酥負責人吳品諭說，媽媽的畫風是療癒路線，希望畫出心中的寧靜，因此也常在夜深人靜時看到媽媽在作畫。嘉義縣文化觀光局長許有仁說，黃灑淑個性低調樸實，喜愛大自然的花草樹木，創作元素大多來自旅行歐洲，以及園藝整理時感受到的自然美和心靈觸動，她最擅長的是繡球花畫作，作品細緻動人，也展現出她厚實的美術功力。翁章梁指出，黃灑淑在國內水彩畫壇是數一數二、頂尖的藝術家，她最擅長大型畫作，要駕馭這麼大的一幅畫，很不容易，畫作很大，卻可以看出黃老師的純真與細膩，以及藝術家看花的角度和解讀。「花情常韻-黃灑淑西畫展」展期從3月31日至5月16日，4月17日將邀請陳哲老師帶領民眾體深入賞析黃灑淑的水彩創作世界，歡迎民眾踴躍參加。

職場》年年漲、月月發　銀行餐飲喊好「薪」情

主計處日前指出，由於出口原物料持續暢旺，顯示2021年台灣經濟成長率還有增長空間，並上修至4.64%，是2015年以來的新高。國內疫情因新冠疫苗問世，除了有助於國人防疫信心外，各產業預估也將會逐漸回溫，已有企業「超前部屬」進行徵才。板信銀行就祭出年薪上看18個月的優渥條件，瞄準優秀人才；而在全球擁有百間分店的新加坡餐飲品牌樂天皇朝，以國際角度出發，致力於員工培育，並喊出「年年調薪」的口號搶人。板信商業銀行人力資源部程小姐表示，為吸引優秀人才，板信銀行提供多項福利，除週休二日、勞健保及行員制服外，每年依個人績效發放考核獎金及績效獎金，業務單位另有業績獎金及超盈餘獎金，員工1年最多可領到17至20個月薪資。而為平衡工作與生活，企業每年提供旅遊補助、子女補助、員工健康檢查等，可享4000元至1萬6000元不等。程小姐表示表示，板信銀行校園徵才，主要為儲備核心新進員工，透過完整基礎培訓為期2至3周課程後，派任至分行實習歷練，深入了解銀行前線業務範疇、嚴謹規律的環境及櫃台各項事務面遇，實習期間將依職能條件與個人特質表現再調派適職分行賦予職務。近6年來，已吸引近360位同學參與實習，留任率高達7成，目前轉任正式員工已有145人。而身為新加坡最大中餐品牌的樂天皇朝，在全球10個國家開設超過110間分店，目標從亞洲擴展至全球，目前也大舉徵才展店。除了每年都有固定評鑑的調薪機制，表現優異的同仁就可以獲得晉升，曾經有同仁在4年內因為積極負責、表現優秀，年年升遷，一路從最基層的服務員開始，升職到領班、主任、副理，現在已經是經理。 各分店除了業績獎金，每個月最高可領5000元之外，公司另有「神秘顧客獎金」，以每月稽核的方式，派出祕密客，從訂位、帶位、點餐、送餐到活動說明等環節，進行評分，通過就可領3000元的獎金，等於每個月都有加薪的機會。今年度樂天皇朝還有積極展店的計劃，以優於同業的薪資，招募外場服務人員以及有經驗的收銀人員；另外板信銀行固定於每年的第2季至第3季進行招募，但實際員額將視當年度釋出的職缺決定。(中時新聞網)

《營建股》興富發深耕商辦市場 汐止合建案營運大補丸

興富發(2542)今日與汐止樟樹灣大地主簽定商辦都更合建案，近來難得公開露面的總裁鄭欽天說，一定打造符合未來長期發展的產品！未來10年台商在台發展的機率高，公司強項之一是商辦市場，在北中南的商辦地標代表作很多，包括：大直台北CBD時代廣場、台中NTC國家商貿中心等等。興富發和汐止樟樹灣大地主簽定商辦都更合建案，基地高達1.4萬多坪，計劃興建3棟商辦、1棟飯店，由於此案走都更程序取得建照時間約需2年，興建期3~3.5年，初估分回總銷將上看200億元，全案入帳時間約在2026~2027年。興富發本次合作的對象為新隆儲運的游姓家族，是當地從鋼鐵起家，後跨入倉儲運輸業的當地旺族，目前汐止美式賣場Costco用地，即是向游家承租，而本起商辦開發案的基地即在Costco對面，位於大同路、新台五路口，基地面積1萬4353坪，屬乙種工業區，容積率210%、建蔽率60%，未來擬打造豪辦產品。興富發看好後疫情時代，台商加速回流，對地段優質、成本合理的商用空間需求日益殷切，帶動商辦、廠辦需求板塊位移。早期開發工業園區、老舊商圈面臨更新、轉型、不敷使用，企業設點轉往高性價比、新興聚落的搬遷風潮正盛，台北東區隨著內科、南軟發展，已成為北台灣高產值產業聚落首選，伴隨著區域飽和逐漸向外擴張，加上南港四鐵共構(捷運、高鐵、台鐵、客運轉運站)重大建設陸續到位，周邊區域如汐止，逐漸吸引眾多上市櫃公司進駐，形成新型態高含金量產業聚落。興富發指出，在信義區飽和情況下，租客逐漸向外區尋找新標的，現南港超過20萬坪商用空間將成為新的商辦聚落，帶動北市、國際外商租客向東遷移，目前南港租金上看3,000元/坪，以汐止區來說，5分鐘鄰近南港及內湖，未來又有捷運汐止民生線，汐止若有頂級新商辦產品也必將受惠。(時報資訊)

加密貨幣投資平台Kikitrade 獲800萬美元Pre-A輪融資

區塊鏈新創Kikitrade宣佈獲得800萬美元的Pre-A輪融資，領頭的為區塊鏈創投基金Dragonfly Capital、心元資本以及區塊鏈遊戲巨頭Animoca Brands。Kikitrade共同創辦人吳德灝表示，這一輪融資將用來積極拓展包括台灣、東南亞與澳洲等亞太新市場，逐步推動加密貨幣普及化。Kikitrade由亞洲區塊鏈集團Everest Ventures Group孵化，是一個加密貨幣社交投資平台。Kikitrade去年開始試行，用戶人數快速成長，預期今年交易數量可突破10億美元。吳德灝表示，建立Kikitrade主要是想打造可以簡易投資的加密貨幣交易平台，將投資加密貨幣的門檻降低，讓大眾都能輕鬆參與。Kikitrade將最低投資起始額設定在1美元，以親民價格切入，消除大眾對加密貨幣投資價格昂貴的刻板印象。此外，也將推出「定期定額方案」讓投資者可以小額方式投資加密貨幣；同時也新增「理財模式」，讓投資者有更多元的入門投資組合方案選擇。此外，為降低使用門檻，Kikitrade也為平台加入「社群分享」、「遊戲化」兩大元素，吸引成為新興投資主力的千禧世代，讓他們更願意接觸加密貨幣投資。Kikitrade共同創辦人陶欣亞標表示，社群分享功能和遊戲化元素增加了平台的互動性和趣味性，是Kikitrade與其他平台最為不同的主要特色之一，也更能吸引千禧世代用戶。而在交易安全方面，Kikitrade表示，持有澳洲政府頒發的合規加密貨幣投資平台許可證，符合澳洲嚴格的監管標準，平台內置嚴謹的身份驗證 (KYC)、反洗黑錢 (AML) 審查和資產管理的守則，務求打造安全和可靠的投資環境。Kikitrade本輪融資獲800萬美元，領投方包括與紅杉資本戰略合作的區塊鏈創投基金Dragonfly Capital、心元資本、區塊鏈遊戲巨頭Animoca Brands等。其他投資者包括以太坊聯合創始人Joseph Lubin、新加坡創投基金Vulpes及Super Chain Capital、澳洲創投基金Artesian Venture、聯合金融、區塊鏈基金SNZ以及香港財經作家渾水等。Kikitrade表示，這一輪融資將用來拓展包括台灣、東南亞與澳洲等亞太新市場，逐步推動加密貨幣普及化。 (工商 )

林右昌揭曉基隆2文化路徑 邀大家來場冒險之旅

基隆市文化局與天下雜誌合作，31日舉辦「有種生活叫基隆─文化城市大揭密」記者會，宣布全台獨有的基隆文化路徑《北境之路》正式上路，其中整合了20個文化資產點，市長林右昌表示，這只是個起點，期許未來可以發展出更多路徑。林右昌形容自己「是個幸運的人」，大學時期參加古蹟研習營，受到啟蒙考進研究所，研究全球化及城市競爭，也因為在中央任職過，清楚如何引導運用官僚體系，回想起唸書時做田野調查，很多民眾回應文化歷史是台北人的想法、富裕的城市才能談論的事情，讓他感到不服氣，所幸後來有機會在市長的職務上實踐，並且踏出這一步。林右昌指出，上任後，面臨許多問題，其中是財政狀況，但還是策畫好幾條市政發展方向，其一就是文化歷史角度，拿著計畫說服文化部，獲得全國最多的預算，他說，以前市府歷史修復的資本門經費一年不到2千萬元，後來陸續獲得9億元的經費挹注，有51項子計畫在大基隆歷史場景再造計畫中進行。文化局長陳靜萍提到，這次2條文化路徑《北境之路》的誕生，是整合了20個文化資產點，製作40支中英文語音故事導覽，分別是「回到1930年代的摩登基隆」與「和平島考古探險隊」，串接三大區域，包括基隆西岸、東岸與和平島。 陳靜萍補充說明，「回到1930年代的摩登基隆」是日治時期，從西岸延伸到東岸的生活聚落，有活絡的文化樣貌，去年整修好的要塞司令官邸與校官眷舍是其中一大亮點；「和平島考古探險隊」則是大航海時代，從和平島考古發掘的西班牙諸聖教堂遺跡，到現今和平島上常民的生活與宗教信仰。